36 Chemin GRIMES · Gatineau
Valeur estimée
847 000 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 214,8 m² · constr. 1968 · terrain 4 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 200 $
Rôle antérieur 467 900 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572992634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 600 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
81017572992634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
487 700 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 269 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 681 327 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 230 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −40 431 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 823 656 $ Poids 79 % |
| 3 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 753 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 680 380 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 530 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 898 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 734 802 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 274 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 725 106 $ Poids 69 % |
| 6 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 316 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 738 723 $ Poids 66 % |
| 7 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 482 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −54 632 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 716 523 $ Poids 63 % |
| 8 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 921 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +30 475 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 690 292 $ Poids 61 % |
| 9 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 595 m · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 691 162 $ Poids 57 % |
| 10 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 536 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 742 464 $ Poids 55 % |
| 11 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 642 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +66 338 $ · Ajust. âge +64 395 $ | 912 453 $ Poids 52 % |
| 12 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 749 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −45 192 $ | 582 921 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.