32 Chemin GRIMES · Gatineau
Valeur estimée
915 900 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 240,2 m² · constr. 1984 · terrain 4 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 200 $
Rôle antérieur 495 000 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572993496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 600 $
Valeur bâtiment
569 600 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
81017572993496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 347 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 942 000 $ Poids 90 % |
| 2 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 505 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 760 023 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 583 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 780 872 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 500 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −41 874 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 866 311 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 368 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 827 039 $ Poids 64 % |
| 6 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 922 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 891 660 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 309 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 837 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 727 837 $ Poids 56 % |
| 8 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 786 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +56 127 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 783 710 $ Poids 56 % |
| 9 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 789 582 $ Poids 53 % |
| 10 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 624 m · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +46 445 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 787 756 $ Poids 45 % |
| 11 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 886 467 $ Poids 45 % |
| 12 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 320 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +79 615 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 785 105 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.