49 Rue BRITANNIA app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 104,2 m² · constr. 2015 · terrain 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,7 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 240 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573035415600070003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
81017573035415600070003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-15 · 431 m · Vendu 635 000 $ (5 968 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 699 942 $ Poids 90 % |
| 2 | 117, rue des Obiers, Gatineau 2026-08-03 · 778 m · Vendu 659 000 $ (6 194 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 718 087 $ Poids 76 % |
| 3 | 201, avenue des Bourgeons, Gatineau 2026-07-08 · 762 m · Vendu 425 000 $ (4 341 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 175 $ Poids 72 % |
| 4 | 823, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-15 · 876 m · Vendu 585 000 $ (5 685 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 654 572 $ Poids 70 % |
| 5 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 783 m · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 084 $ Poids 68 % |
| 6 | 774, rue du Verger, Gatineau 2026-05-28 · 942 m · Vendu 507 000 $ (4 908 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 566 302 $ Poids 66 % |
| 7 | 129, rue des Marronniers, Gatineau 2026-05-29 · 951 m · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 630 774 $ Poids 63 % |
| 8 | 111, rue des Obiers, Gatineau 2025-11-04 · 827 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 749 504 $ Poids 62 % |
| 9 | 105, avenue des Bosquets, Gatineau 2026-06-19 · 883 m · Vendu 599 900 $ (6 355 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 698 593 $ Poids 61 % |
| 10 | 305, avenue des Paysans, Gatineau 2025-05-15 · 431 m · Vendu 600 000 $ (5 639 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 415 $ Poids 60 % |
| 11 | 238, avenue des Bourgeons, Gatineau 2025-08-14 · 688 m · Vendu 566 000 $ (5 781 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 687 549 $ Poids 58 % |
| 12 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 904 m · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −37 668 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 780 100 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.