67 Rue BRITANNIA app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 95,7 m² · constr. 2015 · terrain 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,3 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 225 500 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573035415600130002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
81017573035415600130002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
549 856 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, avenue des Bourgeons, Gatineau 2026-07-08 · 790 m · Vendu 425 000 $ (4 341 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 725 $ Poids 75 % |
| 2 | 305, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-15 · 488 m · Vendu 635 000 $ (5 968 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 929 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 674 578 $ Poids 73 % |
| 3 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 841 m · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 598 932 $ Poids 73 % |
| 4 | 105, avenue des Bosquets, Gatineau 2026-06-19 · 904 m · Vendu 599 900 $ (6 355 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 671 585 $ Poids 69 % |
| 5 | 823, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-15 · 909 m · Vendu 585 000 $ (5 685 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 630 410 $ Poids 63 % |
| 6 | 117, rue des Obiers, Gatineau 2026-08-03 · 796 m · Vendu 659 000 $ (6 194 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 136 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 691 764 $ Poids 62 % |
| 7 | 837, Boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-25 · 975 m · Vendu 496 000 $ (5 573 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 570 524 $ Poids 60 % |
| 8 | 238, avenue des Bourgeons, Gatineau 2025-08-14 · 734 m · Vendu 566 000 $ (5 781 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 662 978 $ Poids 59 % |
| 9 | 774, rue du Verger, Gatineau 2026-05-28 · 979 m · Vendu 507 000 $ (4 908 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 545 443 $ Poids 58 % |
| 10 | 111, rue des Obiers, Gatineau 2025-11-04 · 843 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 723 955 $ Poids 53 % |
| 11 | 816, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-07-25 · 839 m · Vendu 485 000 $ (4 899 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 005 $ Poids 53 % |
| 12 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 519 333 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.