75 Rue BRITANNIA · Gatineau
Valeur estimée
412 000 $
Autre · terrain 1 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,4 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 153 000 $ +201.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573045514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
81017573045514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
545 244 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Britannia, Gatineau 2026-07-09 · 82 m · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 43, rue du Britannia, Gatineau 2026-06-15 · 132 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, rue de l'Emerald, Gatineau 2026-05-25 · 222 m · Vendu 322 500 $ Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 567 $ Poids 67 % |
| 4 | 2-11, rue de l'Émerald, Gatineau 2026-03-13 · 187 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 65 % |
| 5 | 383, avenue des Bûcherons, Gatineau 2026-05-15 · 384 m · Vendu 362 500 $ (5 952 $/m²) 60,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 071 $ Poids 64 % |
| 6 | 305, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-15 · 488 m · Vendu 635 000 $ (5 968 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 62 % |
| 7 | 272, Avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-26 · 533 m · Vendu 370 000 $ (6 076 $/m²) 60,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 61 % |
| 8 | 219, rue des Chasseurs, Gatineau 2026-02-27 · 429 m · Vendu 350 000 $ (5 747 $/m²) 60,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 60 % |
| 9 | 360, rue des Forages, Gatineau 2026-05-05 · 521 m · Vendu 860 000 $ (2 944 $/m²) 292,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 60 % |
| 10 | 2-46, rue de l'Émerald, Gatineau 2025-10-30 · 173 m · Vendu 320 000 $ (3 361 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 58 % |
| 11 | 39, rue de l'Emerald, Gatineau 2025-10-07 · 140 m · Vendu 319 000 $ (3 351 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 559 $ Poids 57 % |
| 12 | 35, rue du Britannia, Gatineau 2025-08-29 · 160 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.