Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
615 500 $
Autre · terrain 887 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
887 564,6 m²
Frontage
—
CUBF
8542
Usage
Extraction de la pierre pour le concassage et l’enrochement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 287 600 $
Rôle antérieur 2 039 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573217830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 287 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 039 400 $
ID provincial
81017573217830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 40 % |
| 2 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 498, rue Chagnon, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 064 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 39 % |
| 4 | 41, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 076 000 $ (5 012 $/m²) 214,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 684 $ Poids 37 % |
| 5 | 55, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 310 $/m²) 214,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 375 $ Poids 37 % |
| 6 | 413, rue Gérard-Binette, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 999 $/m²) 140 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 900 $ Poids 37 % |
| 7 | 49, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 079 900 $ (5 030 $/m²) 214,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 730 $ Poids 37 % |
| 8 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 37 % |
| 9 | 61, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 007 $/m²) 214,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 37 % |
| 10 | 384, rue Chagnon, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (3 501 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 000 $ Poids 36 % |
| 11 | 516, rue Chagnon, Gatineau 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (3 304 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 941 $ Poids 35 % |
| 12 | 88, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 884 $/m²) 200,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.