Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
505 800 $
Terrain · terrain 385 091,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 091,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 006 200 $
Rôle antérieur 3 985 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573249751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 006 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 985 700 $
ID provincial
81017573249751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
534 999 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, chemin Klock, Gatineau 2026-06-01 · 733 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 54 % |
| 2 | 673, chemin Klock, Gatineau 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (2 493 $/m²) 328,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 277 $ Poids 29 % |
| 3 | 330, chemin Simmons, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 772 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 129 $ Poids 27 % |
| 4 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 24 % |
| 5 | 1151, chemin Klock, Gatineau 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 018 $/m²) 189,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 029 $ Poids 23 % |
| 6 | 498, rue Chagnon, Gatineau 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 064 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 20 % |
| 7 | 360, chemin Simmons, Gatineau 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (4 668 $/m²) 168,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +153 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 716 $ Poids 20 % |
| 8 | 516, rue Chagnon, Gatineau 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 523 000 $ (3 304 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 941 $ Poids 19 % |
| 9 | 529, rue Chagnon, Gatineau 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 176 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 19 % |
| 10 | 1190, chemin Klock, Gatineau 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 18 % |
| 11 | 79, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 053 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 18 % |
| 12 | 621, chemin Klock, Gatineau 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.