1501 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
686 900 $
Autre · 2 843 $/m² · 241,6 m² · constr. 1991 · terrain 756 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 690,6 m²
Frontage
—
CUBF
8542
Usage
Extraction de la pierre pour le concassage et l’enrochement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 960 700 $
Rôle antérieur 2 400 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573288535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
129167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 556 700 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
2 400 100 $
ID provincial
81017573288535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 387 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −40 323 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 917 917 $ Poids 83 % |
| 2 | 198, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-15 · 626 m · Vendu 999 900 $ (4 464 $/m²) 224 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 608 $ · Ajust. superficie +39 282 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 951 800 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-06-16 · 500 m · Vendu 1 140 000 $ (5 310 $/m²) 214,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +71 416 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 111 791 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-05-29 · 514 m · Vendu 1 075 000 $ (5 007 $/m²) 214,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +67 344 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 048 399 $ Poids 72 % |
| 5 | 41, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-04-21 · 500 m · Vendu 1 076 000 $ (5 012 $/m²) 214,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +67 407 $ · Ajust. âge −107 600 $ | 1 079 491 $ Poids 71 % |
| 6 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 387 m · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie −34 864 $ · Ajust. âge −88 750 $ | 846 124 $ Poids 69 % |
| 7 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 383 m · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie −35 753 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 888 416 $ Poids 68 % |
| 8 | 49, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2025-12-15 · 419 m · Vendu 1 079 900 $ (5 030 $/m²) 214,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 830 $ · Ajust. superficie +67 651 $ · Ajust. âge −107 990 $ | 1 135 391 $ Poids 67 % |
| 9 | 196, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-11-21 · 616 m · Vendu 1 005 000 $ (4 487 $/m²) 224 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 036 996 $ Poids 67 % |
| 10 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 410 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 204 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 912 404 $ Poids 62 % |
| 11 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 454 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +75 592 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 810 243 $ Poids 59 % |
| 12 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 834 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 011 922 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.