1200 Chemin ANTOINE-BOUCHER · Gatineau
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 116,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,9 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 323 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573291712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
81017573291712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 924 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 202 $ Poids 59 % |
| 2 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 768 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie −32 031 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 508 625 $ Poids 58 % |
| 3 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 888 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −28 733 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 496 930 $ Poids 57 % |
| 4 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 449 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie −44 131 $ · Ajust. âge −64 360 $ | 592 222 $ Poids 53 % |
| 5 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 489 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −40 113 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 530 $ Poids 51 % |
| 6 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 559 m · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +58 396 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 539 797 $ Poids 50 % |
| 7 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 807 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 508 697 $ Poids 49 % |
| 8 | 113, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-08-08 · 774 m · Vendu 540 050 $ (4 123 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 595 $ · Ajust. superficie −30 094 $ · Ajust. âge −54 005 $ | 500 546 $ Poids 45 % |
| 9 | 61, rue du Polder, Gatineau 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 607 500 $ (4 592 $/m²) 132,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie −36 505 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 566 470 $ Poids 43 % |
| 10 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −36 762 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 487 076 $ Poids 42 % |
| 11 | 97, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-06-16 · 747 m · Vendu 580 000 $ (4 421 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −32 713 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 181 $ Poids 42 % |
| 12 | 104, rue de Saint-Petersbourg, Gatineau 2025-06-09 · 775 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 939 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.