1210 Chemin VANIER · Gatineau
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 122,9 m² · constr. 1896 · terrain 1 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,6 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 139 500 $ +146.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573491764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
81017573491764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
574 400 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Louvre, Gatineau 2026-04-02 · 857 m · Vendu 489 600 $ (4 073 $/m²) 120,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 877 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 466 016 $ Poids 69 % |
| 2 | 36, rue d'Orsay, Gatineau 2026-06-02 · 969 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 159 $ Poids 65 % |
| 3 | 85, rue d'Orsay, Gatineau 2026-03-27 · 958 m · Vendu 550 000 $ (4 461 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 111 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, Croissant Kilroy, Gatineau 2026-01-15 · 858 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 197 $ Poids 57 % |
| 5 | 359, rue du Louvre, Gatineau 2025-08-19 · 827 m · Vendu 495 000 $ (4 118 $/m²) 120,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 935 $ Poids 56 % |
| 6 | 312, rue du Louvre, Gatineau 2025-11-24 · 886 m · Vendu 505 000 $ (3 678 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −26 482 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 756 $ Poids 49 % |
| 7 | 355, rue du Louvre, Gatineau 2025-07-31 · 834 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 659 $ Poids 48 % |
| 8 | 1210, chemin Vanier, Gatineau 2024-12-04 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 173 $/m²) 122,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 806 $ Poids 47 % |
| 9 | 159, rue de l'Acropole, Gatineau 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 515 500 $ (4 260 $/m²) 121 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −51 550 $ | 510 565 $ Poids 44 % |
| 10 | 56, rue d'Orsay, Gatineau 2025-05-02 · 977 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 545 $ Poids 42 % |
| 11 | 18, rue de l'Acropole, Gatineau 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 548 900 $ (4 597 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 802 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 552 857 $ Poids 39 % |
| 12 | 272, rue du Prado, Gatineau 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 947 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.