1570 Chemin VANIER · Gatineau
Valeur estimée
313 400 $
Autre · terrain 113 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 797 m²
Frontage
318,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
50 600 $
Rôle antérieur 36 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573568812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
36 000 $
ID provincial
81017573568812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
489 600 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, Chemin Vanier, Gatineau 2025-11-14 · 186 m · Vendu 300 000 $ (2 011 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 59 % |
| 2 | 1435, chemin Cook, Gatineau 2026-06-04 · 868 m · Vendu 870 000 $ (5 827 $/m²) 149,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 49 % |
| 3 | 271, rue Skyridge, Gatineau 2026-03-09 · 982 m · Vendu 888 000 $ (5 865 $/m²) 151,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 817 $ Poids 43 % |
| 4 | 1135, chemin de la Montagne, Gatineau 2025-07-03 · 659 m · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 900 $ Poids 41 % |
| 5 | 1775, chemin Cook, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 914 $/m²) 163,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 40 % |
| 6 | 1303, chemin de la Montagne, Gatineau 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 231 $/m²) 201,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 159 $ Poids 20 % |
| 7 | 1256, chemin de la Montagne, Gatineau 2024-08-01 · 798 m · Vendu 442 000 $ (3 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +87 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 866 $ Poids 18 % |
| 8 | 1322, chemin de la Montagne, Gatineau 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 063 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 16 % |
| 9 | 330, chemin Simmons, Gatineau 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 772 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 129 $ Poids 13 % |
| 10 | 1075, chemin de la Montagne, Gatineau 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (4 648 $/m²) 120,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 721 $ Poids 10 % |
| 11 | 1210, chemin Vanier, Gatineau 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 173 $/m²) 122,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 806 $ Poids 8 % |
| 12 | 360, chemin Simmons, Gatineau 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 788 000 $ (4 668 $/m²) 168,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +153 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 716 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.