181 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 179,4 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 347 800 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582704218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
81017582704218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 506 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 521 360 $ Poids 89 % |
| 2 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 416 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge −50 693 $ | 759 167 $ Poids 85 % |
| 3 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 705 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −22 943 $ | 576 487 $ Poids 78 % |
| 4 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 455 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 704 057 $ Poids 77 % |
| 5 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 725 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge −50 994 $ | 783 606 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 442 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge −69 912 $ | 807 913 $ Poids 70 % |
| 7 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 661 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 961 301 $ Poids 69 % |
| 8 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 621 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 577 293 $ Poids 68 % |
| 9 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 676 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 404 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 726 124 $ Poids 67 % |
| 10 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 654 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −60 765 $ | 702 210 $ Poids 66 % |
| 11 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 583 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 632 931 $ Poids 65 % |
| 12 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 613 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 529 492 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.