183 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 230,2 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 371 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582704237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
81017582704237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 431 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −53 025 $ | 736 384 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 490 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 763 667 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 646 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 806 591 $ Poids 80 % |
| 4 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 49 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 824 724 $ Poids 79 % |
| 5 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 635 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 318 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 318 $ Poids 62 % |
| 6 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 788 232 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 589 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 975 005 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 798 906 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 761 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +56 883 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 788 008 $ Poids 52 % |
| 10 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 857 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +58 577 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 783 464 $ Poids 52 % |
| 11 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 900 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +45 046 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 924 038 $ Poids 52 % |
| 12 | 40, Fraser, Gatineau 2025-06-02 · 760 m · Vendu 844 000 $ (3 512 $/m²) 240,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −71 740 $ | 824 217 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.