25 Rue BELL · Gatineau
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 185,4 m² · constr. 1974 · terrain 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 500 $
Rôle antérieur 375 500 $ +110.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582704539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
81017582704539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 476 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 703 $ Poids 87 % |
| 2 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 483 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 697 655 $ Poids 79 % |
| 3 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 412 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 004 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 745 914 $ Poids 78 % |
| 4 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 676 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 551 751 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 631 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 577 314 $ Poids 76 % |
| 6 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 752 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 762 952 $ Poids 76 % |
| 7 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 471 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 808 631 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 677 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +68 978 $ | 962 483 $ Poids 69 % |
| 9 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 686 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −71 489 $ | 702 834 $ Poids 67 % |
| 10 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 839 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge −65 070 $ | 643 871 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 790 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 685 913 $ Poids 64 % |
| 12 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 708 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 281 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 725 181 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.