27 Rue BELL · Gatineau
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 95,1 m² · constr. 1974 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 304 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582704557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
81017582704557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 46 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 746 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 302 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 638 223 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 586 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 431 040 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 336 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −18 771 $ | 235 716 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 310 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 298 304 $ Poids 70 % |
| 6 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 833 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 435 388 $ Poids 69 % |
| 7 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 330 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −32 903 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 228 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue Dickens, Gatineau 2025-06-30 · 194 m · Vendu 416 000 $ (4 099 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 414 356 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 999 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 434 315 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 962 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 420 882 $ Poids 59 % |
| 11 | 6, rue Louis, Gatineau 2025-12-02 · 294 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 447 857 $ Poids 59 % |
| 12 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 342 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −36 521 $ · Ajust. âge +39 320 $ | 500 496 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.