163 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 115,6 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 288 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582705099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
81017582705099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 217 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +44 235 $ | 550 513 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 239 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −16 090 $ | 264 353 $ Poids 87 % |
| 3 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 466 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 437 256 $ Poids 87 % |
| 4 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 130 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 478 214 $ Poids 85 % |
| 5 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 225 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 331 156 $ Poids 83 % |
| 6 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 650 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 740 656 $ Poids 82 % |
| 7 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 233 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge −27 293 $ | 417 880 $ Poids 82 % |
| 8 | 6, rue Louis, Gatineau 2025-12-02 · 244 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 491 963 $ Poids 81 % |
| 9 | 170, chemin Foley, Gatineau 2025-10-20 · 90 m · Vendu 615 000 $ (5 058 $/m²) 121,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 718 315 $ Poids 79 % |
| 10 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 421 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 506 $ Poids 76 % |
| 11 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 293 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 628 882 $ Poids 76 % |
| 12 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 774 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 546 404 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.