167 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 267 600 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582705145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
81017582705145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 250 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +41 778 $ | 534 195 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 257 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 255 035 $ Poids 95 % |
| 3 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 238 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 320 462 $ Poids 90 % |
| 4 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 445 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 423 993 $ Poids 88 % |
| 5 | 6, rue Louis, Gatineau 2025-12-02 · 244 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 477 589 $ Poids 85 % |
| 6 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 214 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 680 009 $ Poids 84 % |
| 7 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 308 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 856 $ Poids 83 % |
| 8 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 52 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 424 280 $ Poids 82 % |
| 9 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 555 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 465 403 $ Poids 78 % |
| 10 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 689 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 717 787 $ Poids 73 % |
| 11 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 133 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 463 256 $ Poids 70 % |
| 12 | 25, rue Doug-Kelley, Gatineau 2025-07-28 · 418 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 458 959 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.