169 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 138,6 m² · constr. 2008 · terrain 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 247 400 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582705153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
81017582705153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 461 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 626 748 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 317 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 734 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 401 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 268 599 $ Poids 85 % |
| 4 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 623 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 580 926 $ Poids 83 % |
| 5 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 408 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 531 211 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 530 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 575 114 $ Poids 80 % |
| 7 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 729 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 640 300 $ Poids 76 % |
| 8 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 137 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 602 279 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 475 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +29 673 $ | 471 463 $ Poids 75 % |
| 10 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 219 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge +39 891 $ | 524 132 $ Poids 73 % |
| 11 | 45, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-14 · 473 m · Vendu 630 000 $ (4 776 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 378 $ Poids 72 % |
| 12 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 581 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +29 310 $ | 554 025 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.