179 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 109,6 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 354 900 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582705190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
81017582705190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 297 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 542 227 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 288 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 288 935 $ Poids 94 % |
| 3 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 421 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 455 168 $ Poids 89 % |
| 4 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 264 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 359 648 $ Poids 89 % |
| 5 | 6, rue Louis, Gatineau 2025-12-02 · 252 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 798 $ Poids 85 % |
| 6 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 255 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 680 892 $ Poids 82 % |
| 7 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 334 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 675 765 $ Poids 82 % |
| 8 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 34 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 409 $ Poids 82 % |
| 9 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 587 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge −4 869 $ | 509 950 $ Poids 76 % |
| 10 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 740 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 776 304 $ Poids 71 % |
| 11 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 153 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −27 399 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 525 102 $ Poids 71 % |
| 12 | 190, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-08-08 · 448 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 576 110 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.