149 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 84,6 m² · constr. 1937 · terrain 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 150 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582706008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
81017582706008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 172 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 333 128 $ Poids 64 % |
| 2 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 143 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −43 551 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 554 675 $ Poids 59 % |
| 3 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 813 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 387 897 $ Poids 57 % |
| 4 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 813 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −12 972 $ | 216 435 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 519 m · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 189 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 189 $ Poids 54 % |
| 6 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 690 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 362 191 $ Poids 52 % |
| 7 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 494 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −38 720 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 405 630 $ Poids 50 % |
| 8 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 908 $ Poids 47 % |
| 9 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 364 $ Poids 46 % |
| 10 | 5, rue King, Gatineau 2025-10-31 · 821 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 626 $ Poids 45 % |
| 11 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 991 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 382 365 $ Poids 43 % |
| 12 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 236 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.