151 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 88,1 m² · constr. 1940 · terrain 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 168 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582706016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
81017582706016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 160 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 340 168 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 146 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 252 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 573 750 $ Poids 74 % |
| 3 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 499 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 414 100 $ Poids 64 % |
| 4 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 695 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 369 321 $ Poids 63 % |
| 5 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 964 $ Poids 52 % |
| 6 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 809 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 816 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 402 607 $ Poids 49 % |
| 7 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 788 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 347 796 $ Poids 48 % |
| 8 | 3, rue Dickens, Gatineau 2025-06-30 · 251 m · Vendu 416 000 $ (4 099 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 381 291 $ Poids 48 % |
| 9 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 809 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −9 978 $ | 224 161 $ Poids 47 % |
| 10 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 030 $ Poids 46 % |
| 11 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 740 $ Poids 45 % |
| 12 | 14, rue Émile-Ducharme, Gatineau 2025-05-02 · 693 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 521 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.