153 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 113 m² · constr. 1930 · terrain 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 160 400 $ +104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582706035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
81017582706035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 169 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 451 408 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 221 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −26 816 $ | 250 334 $ Poids 91 % |
| 3 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 504 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 431 783 $ Poids 87 % |
| 4 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 218 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 432 $ Poids 87 % |
| 5 | 6, rue Louis, Gatineau 2025-12-02 · 259 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 408 $ Poids 83 % |
| 6 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 588 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 642 703 $ Poids 83 % |
| 7 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 279 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 443 $ Poids 80 % |
| 8 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 149 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 702 $ Poids 79 % |
| 9 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 151 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 020 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 617 772 $ Poids 76 % |
| 10 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 263 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 398 767 $ Poids 76 % |
| 11 | 170, chemin Foley, Gatineau 2025-10-20 · 148 m · Vendu 615 000 $ (5 058 $/m²) 121,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 740 $ Poids 75 % |
| 12 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 148 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 247 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.