157 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 125,1 m² · constr. 1971 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 328 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582706043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
81017582706043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 140 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 725 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 285 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 376 617 $ Poids 89 % |
| 3 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 437 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 177 $ Poids 89 % |
| 4 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 253 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −37 791 $ | 423 519 $ Poids 88 % |
| 5 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 475 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −24 260 $ | 230 701 $ Poids 82 % |
| 6 | 170, chemin Foley, Gatineau 2025-10-20 · 130 m · Vendu 615 000 $ (5 058 $/m²) 121,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 739 263 $ Poids 81 % |
| 7 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 182 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge +31 948 $ | 559 126 $ Poids 81 % |
| 8 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 606 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 713 $ Poids 80 % |
| 9 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 732 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 553 510 $ Poids 77 % |
| 10 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 587 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 479 436 $ Poids 75 % |
| 11 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 729 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 548 575 $ Poids 75 % |
| 12 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 814 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 417 623 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.