159 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 121,7 m² · constr. 1945 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 195 800 $ +97.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582706071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
81017582706071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 133 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 975 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 242 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 413 545 $ Poids 88 % |
| 3 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 200 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge −31 947 $ | 487 751 $ Poids 87 % |
| 4 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 428 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 495 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 290 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 054 $ Poids 85 % |
| 6 | 170, chemin Foley, Gatineau 2025-10-20 · 109 m · Vendu 615 000 $ (5 058 $/m²) 121,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 650 715 $ Poids 83 % |
| 7 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 629 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 669 313 $ Poids 82 % |
| 8 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 478 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 450 099 $ Poids 79 % |
| 9 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 457 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −24 260 $ | 227 572 $ Poids 77 % |
| 10 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 754 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 480 104 $ Poids 76 % |
| 11 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 231 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge −26 816 $ | 261 349 $ Poids 74 % |
| 12 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 829 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 063 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.