5 Rue BELL · Gatineau
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 68,5 m² · constr. 1940 · terrain 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 145 500 $ +106.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582706335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
81017582706335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 551 m · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 064 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 776 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 352 147 $ Poids 69 % |
| 3 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 776 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −9 978 $ | 197 661 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 999 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 481 296 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue King, Gatineau 2025-10-31 · 858 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 944 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 401 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-07-15 · 950 m · Vendu 373 500 $ (5 764 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 385 194 $ Poids 46 % |
| 8 | 41, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 524 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 861 $ Poids 44 % |
| 9 | 47, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 938 $ Poids 35 % |
| 10 | 22, rue Houle, Gatineau 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 426 $ Poids 34 % |
| 11 | 9, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-03-18 · 946 m · Vendu 365 000 $ (5 925 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 397 832 $ Poids 34 % |
| 12 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 131 120 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.