141 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
749 200 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 200,7 m² · constr. 1900 · terrain 4 208,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 208,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 394 300 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582707554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 500 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
81017582707554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 435 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 654 $ Poids 91 % |
| 2 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 594 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 664 561 $ Poids 84 % |
| 3 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 271 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 769 532 $ Poids 77 % |
| 4 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 694 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 796 975 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 568 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −35 530 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 703 684 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 408 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 528 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 528 $ Poids 73 % |
| 7 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 699 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 779 005 $ Poids 69 % |
| 8 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 571 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 576 429 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 814 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 713 455 $ Poids 68 % |
| 10 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 667 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 726 592 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 517 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +40 953 $ · Ajust. âge −81 150 $ | 846 409 $ Poids 66 % |
| 12 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 647 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 841 923 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.