123 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 127,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 259 900 $ +123.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582708078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 400 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
81017582708078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 366 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 240 $ Poids 89 % |
| 2 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 336 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 086 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 522 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 497 954 $ Poids 84 % |
| 4 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 383 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 971 $ Poids 84 % |
| 5 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 597 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 484 $ Poids 83 % |
| 6 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 539 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 484 887 $ Poids 81 % |
| 7 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 445 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 423 907 $ Poids 81 % |
| 8 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 706 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 038 $ Poids 77 % |
| 9 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 187 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +35 421 $ · Ajust. âge −27 032 $ | 506 087 $ Poids 76 % |
| 10 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 694 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −24 260 $ | 233 186 $ Poids 75 % |
| 11 | 170, chemin Foley, Gatineau 2025-10-20 · 371 m · Vendu 615 000 $ (5 058 $/m²) 121,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 672 291 $ Poids 75 % |
| 12 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 713 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 379 702 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.