115 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 143,1 m² · constr. 2007 · terrain 912,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 386 400 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582709031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
81017582709031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 83 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 635 749 $ Poids 99 % |
| 2 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 546 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 587 260 $ Poids 84 % |
| 3 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 671 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 562 532 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 385 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 773 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 683 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 468 649 $ Poids 77 % |
| 6 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 613 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +27 554 $ | 475 677 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 447 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 157 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 578 132 $ Poids 74 % |
| 8 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 624 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 510 659 $ Poids 74 % |
| 9 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 585 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +26 868 $ | 559 221 $ Poids 73 % |
| 10 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 561 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 532 858 $ Poids 69 % |
| 11 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 762 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 098 $ Poids 68 % |
| 12 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 725 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 527 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.