47 Rue NORVAL-JONES · Gatineau
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 130 m² · constr. 1999 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 347 200 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582727643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
81017582727643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 316 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 538 819 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 545 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 193 $ Poids 84 % |
| 3 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 411 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 563 154 $ Poids 82 % |
| 4 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 706 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 491 808 $ Poids 77 % |
| 5 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 519 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 490 629 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 709 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −9 704 $ | 249 767 $ Poids 76 % |
| 7 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 379 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 205 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 586 245 $ Poids 74 % |
| 8 | 170, chemin Foley, Gatineau 2025-10-20 · 362 m · Vendu 615 000 $ (5 058 $/m²) 121,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 754 729 $ Poids 73 % |
| 9 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 657 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 838 700 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 803 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 152 $ Poids 70 % |
| 11 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 300 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge +7 328 $ | 517 446 $ Poids 69 % |
| 12 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 324 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 517 857 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.