43 Rue NORVAL-JONES · Gatineau
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 105,9 m² · constr. 1999 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 345 000 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582727860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
81017582727860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 260 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −7 303 $ | 498 562 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 504 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 749 $ | 282 910 $ Poids 89 % |
| 3 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 421 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 534 087 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 16 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 129 $ Poids 87 % |
| 5 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 301 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 967 $ Poids 86 % |
| 6 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 427 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 004 $ Poids 84 % |
| 7 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 504 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 352 728 $ Poids 83 % |
| 8 | 6, rue Louis, Gatineau 2025-12-02 · 539 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 604 $ Poids 75 % |
| 9 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 753 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 445 029 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 771 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 319 989 $ Poids 69 % |
| 11 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 692 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −36 092 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 764 987 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 290 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 472 580 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.