52 Rue NORVAL-JONES · Gatineau
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 153,6 m² · constr. 2001 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 361 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582727999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
81017582727999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 367 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 639 278 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 315 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +14 837 $ | 477 738 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 504 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 580 012 $ Poids 86 % |
| 4 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 312 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge −7 799 $ | 741 673 $ Poids 85 % |
| 5 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 258 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 960 $ Poids 78 % |
| 6 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 268 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge +12 213 $ | 562 388 $ Poids 78 % |
| 7 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 30 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 739 706 $ Poids 75 % |
| 8 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 599 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 513 553 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 163 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 815 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 511 435 $ Poids 69 % |
| 10 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 764 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 566 663 $ Poids 68 % |
| 11 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 826 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 345 528 $ Poids 67 % |
| 12 | 80, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-06-12 · 247 m · Vendu 420 000 $ (2 821 $/m²) 148,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 476 010 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.