61 Rue NORVAL-JONES · Gatineau
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 160 m² · constr. 2000 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 382 200 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582728444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
81017582728444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 786 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 245 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −11 698 $ | 752 753 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 447 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 588 996 $ Poids 89 % |
| 3 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 292 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge +37 863 $ | 649 167 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 391 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +12 717 $ | 484 625 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 233 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 849 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 518 651 $ Poids 82 % |
| 6 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 355 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge +5 736 $ | 573 874 $ Poids 75 % |
| 7 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 98 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 750 413 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 335 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 570 809 $ Poids 69 % |
| 9 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 561 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 521 561 $ Poids 67 % |
| 10 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 302 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +48 046 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 602 130 $ Poids 67 % |
| 11 | 120, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-06-26 · 365 m · Vendu 510 000 $ (3 327 $/m²) 153,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 558 158 $ Poids 65 % |
| 12 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 993 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 718 307 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.