60 Rue NORVAL-JONES · Gatineau
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 123,6 m² · constr. 2001 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 392 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582728916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
81017582728916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 501 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 555 347 $ Poids 82 % |
| 2 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 591 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 819 125 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 255 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 398 $ Poids 82 % |
| 4 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 436 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 573 029 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 606 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 604 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 740 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 775 $ Poids 77 % |
| 7 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 615 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 194 $ | 483 956 $ Poids 76 % |
| 8 | 170, chemin Foley, Gatineau 2025-10-20 · 473 m · Vendu 615 000 $ (5 058 $/m²) 121,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 738 545 $ Poids 75 % |
| 9 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 380 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 510 263 $ Poids 75 % |
| 10 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 797 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 484 229 $ Poids 72 % |
| 11 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 777 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 534 895 $ Poids 68 % |
| 12 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 825 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −7 278 $ | 246 303 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.