69 Rue NORVAL-JONES · Gatineau
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 159,8 m² · constr. 2001 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 371 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582729912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
81017582729912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
533 286 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 287 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −7 799 $ | 756 185 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 378 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 591 573 $ Poids 91 % |
| 3 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 308 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 651 680 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 426 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +14 837 $ | 486 463 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 237 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 161 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 521 089 $ Poids 81 % |
| 6 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 306 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −29 033 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 576 419 $ Poids 76 % |
| 7 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 128 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 753 430 $ Poids 75 % |
| 8 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 478 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 523 587 $ Poids 70 % |
| 9 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 325 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +12 213 $ | 572 912 $ Poids 70 % |
| 10 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 261 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +47 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 476 $ Poids 68 % |
| 11 | 120, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-06-26 · 280 m · Vendu 510 000 $ (3 327 $/m²) 153,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 560 376 $ Poids 67 % |
| 12 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 638 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 207 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 578 757 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.