37 Rue NORVAL-JONES · Gatineau
Valeur estimée
742 800 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 186,5 m² · constr. 2000 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 369 700 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582736276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
81017582736276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 150 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 559 916 $ Poids 94 % |
| 2 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 352 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +5 736 $ | 616 617 $ Poids 89 % |
| 3 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 396 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 579 $ · Ajust. âge −11 698 $ | 814 780 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 702 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 587 080 $ Poids 74 % |
| 5 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 753 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 739 869 $ Poids 72 % |
| 6 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 807 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 752 986 $ Poids 66 % |
| 7 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 978 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 841 889 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 798 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 977 104 $ Poids 63 % |
| 9 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 561 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −39 439 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 879 553 $ Poids 63 % |
| 10 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 930 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 600 341 $ Poids 61 % |
| 11 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 797 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −28 788 $ | 864 487 $ Poids 60 % |
| 12 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 671 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 580 485 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.