35 Rue NORVAL-JONES · Gatineau
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 105,1 m² · constr. 2000 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 336 200 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582736436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
81017582736436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 270 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −4 869 $ | 499 061 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 86 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 662 890 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 327 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 358 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 560 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 283 238 $ Poids 86 % |
| 5 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 484 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 532 327 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 485 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 667 650 $ Poids 84 % |
| 7 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 556 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 353 117 $ Poids 80 % |
| 8 | 6, rue Louis, Gatineau 2025-12-02 · 584 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 049 $ Poids 73 % |
| 9 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 781 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 445 694 $ Poids 70 % |
| 10 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 811 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 320 324 $ Poids 67 % |
| 11 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 222 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 473 292 $ Poids 63 % |
| 12 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 767 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 882 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.