101 Rue NORVAL-JONES · Gatineau
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 154 m² · constr. 2000 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 400 $
Rôle antérieur 383 700 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582736879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
81017582736879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 182 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +12 717 $ | 476 181 $ Poids 91 % |
| 2 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 497 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +37 863 $ | 637 165 $ Poids 85 % |
| 3 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 434 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge −11 698 $ | 738 709 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 619 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 577 808 $ Poids 81 % |
| 5 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 181 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 560 625 $ Poids 79 % |
| 6 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 235 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 590 018 $ Poids 78 % |
| 7 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 119 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 737 131 $ Poids 75 % |
| 8 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 697 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 345 909 $ Poids 73 % |
| 9 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 88 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 193 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 509 307 $ Poids 70 % |
| 10 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 689 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 511 850 $ Poids 68 % |
| 11 | 80, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-06-12 · 260 m · Vendu 420 000 $ (2 821 $/m²) 148,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 474 475 $ Poids 66 % |
| 12 | 88, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-06-12 · 299 m · Vendu 480 000 $ (3 224 $/m²) 148,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 542 257 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.