78 Rue NORVAL-JONES · Gatineau
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 91,6 m² · constr. 2001 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 327 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582737326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
81017582737326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 375 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 426 207 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 184 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −21 780 $ · Ajust. âge −2 434 $ | 468 825 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 477 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 627 924 $ Poids 78 % |
| 4 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 820 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 565 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 846 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 565 661 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 558 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 267 486 $ Poids 59 % |
| 7 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 992 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 456 152 $ Poids 57 % |
| 8 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 74 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −42 917 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 627 314 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 710 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 302 164 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, rue Émile-Ducharme, Gatineau 2025-05-02 · 520 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 596 244 $ Poids 54 % |
| 11 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 430 $ Poids 53 % |
| 12 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 562 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 335 074 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.