80 Rue NORVAL-JONES · Gatineau
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 106,8 m² · constr. 2001 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 356 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582737344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
81017582737344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 196 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −2 434 $ | 505 609 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 67 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 670 804 $ Poids 87 % |
| 3 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 467 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 536 067 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 557 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 286 731 $ Poids 87 % |
| 5 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 366 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 777 $ Poids 83 % |
| 6 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 477 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 672 652 $ Poids 81 % |
| 7 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 560 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 357 134 $ Poids 81 % |
| 8 | 6, rue Louis, Gatineau 2025-12-02 · 599 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 354 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 726 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 324 299 $ Poids 70 % |
| 10 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 818 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −14 097 $ | 451 623 $ Poids 70 % |
| 11 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 696 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 339 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 767 740 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 272 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 478 701 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.