84 Rue NORVAL-JONES · Gatineau
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 160,5 m² · constr. 2000 · terrain 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 403 900 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582737381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
81017582737381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 383 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −11 698 $ | 753 924 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 226 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +12 717 $ | 485 329 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 123 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 519 429 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 592 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 589 929 $ Poids 83 % |
| 5 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 448 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge +37 863 $ | 650 168 $ Poids 80 % |
| 6 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 318 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge +5 736 $ | 574 680 $ Poids 77 % |
| 7 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 87 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 751 520 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 225 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 571 658 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 747 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 352 105 $ Poids 67 % |
| 10 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 259 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +49 055 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 603 140 $ Poids 67 % |
| 11 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 675 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 522 370 $ Poids 63 % |
| 12 | 120, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-06-26 · 468 m · Vendu 510 000 $ (3 327 $/m²) 153,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 558 990 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.