89 Rue NORVAL-JONES · Gatineau
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 157 m² · constr. 2002 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 365 700 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582737749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
81017582737749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
541 848 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 382 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 753 530 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 280 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +16 956 $ | 484 642 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 514 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 589 302 $ Poids 86 % |
| 4 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 429 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge +43 688 $ | 648 991 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 96 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 479 $ Poids 77 % |
| 6 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 45 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 692 $ Poids 76 % |
| 7 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 197 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 570 602 $ Poids 75 % |
| 8 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 185 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +41 989 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 601 573 $ Poids 74 % |
| 9 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 243 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −33 549 $ · Ajust. âge +11 471 $ | 574 771 $ Poids 71 % |
| 10 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 584 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 521 406 $ Poids 70 % |
| 11 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 768 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 348 769 $ Poids 68 % |
| 12 | 120, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-06-26 · 376 m · Vendu 510 000 $ (3 327 $/m²) 153,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 268 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.