91 Rue NORVAL-JONES · Gatineau
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 85,1 m² · constr. 2002 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 290 600 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582737768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
81017582737768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
541 848 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 512 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 884 $ Poids 66 % |
| 2 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 512 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +19 956 $ | 250 039 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 419 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 413 134 $ Poids 62 % |
| 4 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 791 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 447 449 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 375 $ Poids 59 % |
| 6 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 148 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −37 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 530 $ Poids 58 % |
| 7 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 802 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 549 596 $ Poids 57 % |
| 8 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 523 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −42 080 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 608 797 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 704 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 969 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 718 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +48 734 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 613 330 $ Poids 50 % |
| 11 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 400 571 $ Poids 45 % |
| 12 | 16, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-02-28 · 739 m · Vendu 460 000 $ (5 312 $/m²) 86,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 528 245 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.