95 Rue NORVAL-JONES · Gatineau
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 154,7 m² · constr. 2002 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 346 700 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582737794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
81017582737794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 233 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +16 956 $ | 481 405 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 459 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +43 688 $ | 644 391 $ Poids 86 % |
| 3 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 404 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 748 147 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 563 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 585 013 $ Poids 84 % |
| 5 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 182 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 566 698 $ Poids 78 % |
| 6 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 203 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +37 346 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 596 930 $ Poids 77 % |
| 7 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 70 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 601 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 75 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 898 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 734 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 346 576 $ Poids 71 % |
| 10 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 633 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 517 683 $ Poids 70 % |
| 11 | 80, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-06-12 · 216 m · Vendu 420 000 $ (2 821 $/m²) 148,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 479 662 $ Poids 66 % |
| 12 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 262 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −37 259 $ · Ajust. âge +11 471 $ | 571 061 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.