66 Rue NORVAL-JONES · Gatineau
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 149,5 m² · constr. 2001 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 388 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582738216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
81017582738216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 354 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 631 076 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 362 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +14 837 $ | 471 967 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 226 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 683 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 439 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 572 367 $ Poids 85 % |
| 5 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 270 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +12 213 $ | 555 429 $ Poids 81 % |
| 6 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 527 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 506 917 $ Poids 77 % |
| 7 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 318 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 025 $ · Ajust. âge −7 799 $ | 732 076 $ Poids 77 % |
| 8 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 698 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 558 666 $ Poids 75 % |
| 9 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 67 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 730 629 $ Poids 73 % |
| 10 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 459 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 529 244 $ Poids 70 % |
| 11 | 65, rue Guilford-Booth, Gatineau 2025-06-27 · 183 m · Vendu 471 000 $ (3 271 $/m²) 144 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 530 663 $ Poids 68 % |
| 12 | 80, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-06-12 · 198 m · Vendu 420 000 $ (2 821 $/m²) 148,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 470 228 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.