87 Rue NORVAL-JONES · Gatineau
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 104,5 m² · constr. 2003 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 308 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582738721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
81017582738721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
541 848 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 119 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 504 912 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 138 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 670 323 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 439 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 151 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 608 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +20 112 $ | 286 501 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 525 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 665 884 $ Poids 83 % |
| 6 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 507 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 531 007 $ Poids 82 % |
| 7 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 614 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 356 896 $ Poids 78 % |
| 8 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 660 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 323 950 $ Poids 74 % |
| 9 | 6, rue Louis, Gatineau 2025-12-02 · 660 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 882 $ Poids 69 % |
| 10 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 888 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 451 480 $ Poids 64 % |
| 11 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 682 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −40 374 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 760 705 $ Poids 62 % |
| 12 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 806 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 608 503 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.