71 Rue NORVAL-JONES · Gatineau
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 105,3 m² · constr. 2001 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 316 800 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582739072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
81017582739072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 128 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge −2 434 $ | 501 979 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 584 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 284 832 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 208 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 666 512 $ Poids 85 % |
| 4 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 470 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 532 767 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 500 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 668 238 $ Poids 83 % |
| 6 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 480 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 760 $ Poids 82 % |
| 7 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 597 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 354 957 $ Poids 79 % |
| 8 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 553 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 322 115 $ Poids 79 % |
| 9 | 6, rue Louis, Gatineau 2025-12-02 · 657 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 438 $ Poids 70 % |
| 10 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 570 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −37 927 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 763 152 $ Poids 69 % |
| 11 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 947 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 898 $ Poids 66 % |
| 12 | 207, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 673 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 559 636 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.