73 Rue NORVAL-JONES · Gatineau
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 223,4 m² · constr. 2001 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 397 800 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582739262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
81017582739262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 347 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 838 623 $ Poids 93 % |
| 2 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 487 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 822 918 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 710 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 832 811 $ Poids 75 % |
| 4 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 364 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 954 891 $ Poids 75 % |
| 5 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 568 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 852 002 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 611 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 945 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 945 $ Poids 70 % |
| 7 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 547 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +46 168 $ · Ajust. âge +32 535 $ | 810 820 $ Poids 70 % |
| 8 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 969 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −11 362 $ | 766 824 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 797 942 $ Poids 61 % |
| 10 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 048 $ Poids 53 % |
| 11 | 50, chemin Foley, Gatineau 2025-04-07 · 621 m · Vendu 697 500 $ (3 128 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 773 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +52 313 $ | 843 211 $ Poids 52 % |
| 12 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −24 334 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 985 779 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.