75 Rue NORVAL-JONES · Gatineau
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 211,4 m² · constr. 2001 · terrain 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 600 $
Rôle antérieur 508 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582739502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
81017582739502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
541 848 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 327 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 816 532 $ Poids 92 % |
| 2 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 351 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 931 692 $ Poids 82 % |
| 3 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 565 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge +32 535 $ | 788 922 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 633 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 404 $ Poids 79 % |
| 5 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 482 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 843 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 800 657 $ Poids 78 % |
| 6 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 578 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 829 551 $ Poids 73 % |
| 7 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 689 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −37 787 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 811 115 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 202 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 190 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 601 440 $ Poids 63 % |
| 9 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 249 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +54 195 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 659 647 $ Poids 63 % |
| 10 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 233 $ Poids 61 % |
| 11 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 979 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −29 871 $ · Ajust. âge −11 362 $ | 747 020 $ Poids 56 % |
| 12 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +45 141 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 901 509 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.