77 Rue NORVAL-JONES · Gatineau
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 179,5 m² · constr. 2001 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 439 600 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582739620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
81017582739620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
543 424 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 185 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 551 766 $ Poids 98 % |
| 2 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 233 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 608 194 $ Poids 95 % |
| 3 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 359 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −7 799 $ | 802 295 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 404 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 719 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 628 308 $ Poids 72 % |
| 5 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 582 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −33 942 $ · Ajust. âge +32 535 $ | 730 710 $ Poids 71 % |
| 6 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 429 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 572 330 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 650 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 569 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 577 431 $ Poids 68 % |
| 8 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 772 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 961 524 $ Poids 65 % |
| 9 | 70, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-04-30 · 231 m · Vendu 112 936 $ (640 $/m²) 176,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +1 129 $ | 130 047 $ Poids 62 % |
| 10 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 935 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 849 914 $ Poids 62 % |
| 11 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 830 572 $ Poids 58 % |
| 12 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 117 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +51 358 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 797 040 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.