53 Rue GUILFORD-BOOTH · Gatineau
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 152,1 m² · constr. 1996 · terrain 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,8 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 260 100 $ +102.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582739846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
81017582739846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 392 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 621 715 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 359 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 562 465 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 435 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +4 239 $ | 465 029 $ Poids 86 % |
| 4 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 191 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 575 184 $ Poids 82 % |
| 5 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 385 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 939 $ · Ajust. âge −27 297 $ | 718 664 $ Poids 81 % |
| 6 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 416 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 499 375 $ Poids 80 % |
| 7 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 287 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 630 $ Poids 79 % |
| 8 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 612 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 550 113 $ Poids 76 % |
| 9 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 178 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 719 085 $ Poids 74 % |
| 10 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 350 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 521 626 $ Poids 71 % |
| 11 | 120, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-06-26 · 208 m · Vendu 510 000 $ (3 327 $/m²) 153,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 534 818 $ Poids 69 % |
| 12 | 88, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-06-12 · 121 m · Vendu 480 000 $ (3 224 $/m²) 148,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 529 594 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.